ネバーランド江坂垂水町

  • 大阪府吹田市垂水町三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 11階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1%割安

販価
4,650万円
73.1万円/㎡
相場
4,697万円
73.8万円/㎡
3,558
4,318
5,077
5,837
AI査定結果
推定相場価格
4,697万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,318万円〜5,077万円
67.9万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ネバーランド江坂垂水町
4,650万円（73.1万円/㎡）/ 8階 / 63.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/024,650万円73.1万円8階 63.63㎡ 3LDK西
2025/09/094,780万円75.1万円8階 63.63㎡ 3LDK西
2025/03/054,980万円66.2万円10階 75.2㎡ 3LDK南
2024/12/184,480万円59.6万円11階 75.2㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
ネバーランド江坂垂水町
吹田市垂水町三丁目
江坂駅9分 4,650万円73.1万円63.63㎡3LDK8階 / 11階建 西2004年70戸RC
2023/11/25ベリスタ千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 4,480万円61.0万円73.5㎡2LDK3階 / 7階建 西2009年30戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2026/02/28ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,980万円67.6万円73.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年83戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2026/06/02クレアヒルズ千里津雲台
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 4,680万円62.4万円75.05㎡2LDK+7階 / 9階建 南2008年24戸RC
2026/02/03ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円62.5万円71.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西1999年47戸RC
2026/05/16ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,390万円55.8万円78.64㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2026/03/23ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 5,350万円72.8万円73.51㎡3LDK1階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2024/12/24メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円55.2万円52.16㎡2LDK4階 / 7階建 西2003年27戸RC
2026/06/07ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,680万円59.2万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2026/01/25テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 5,730万円75.2万円76.18㎡3LDK3階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2026/03/02エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 5,398万円71.9万円75.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、吹田市では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は吹田市の平均と比較して7.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
73.7万円/㎡
前年比+10.1%
吹田市
67.8万円/㎡
前年比-9.1%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド江坂垂水町
所在地大阪府吹田市垂水町三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩9分
築年月2004年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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